velikost písma: A +/ A/ A -

Dům na klíč za cenu bytu? Zapomeňte!

Autor: Michaela Poštulková | komentářů: 1

Domy stavěné tzv. „na klíč“ v sobě nezahrnují některé zcela zásadní náklady, bez nichž bydlení ani není možné.

V malé obci uprostřed nedotčené rozlehlé krajiny, a zároveň kousek od přilehlého velkoměsta. Domeček – ač standardizovaný – tak malebný, s vlastní prostornou zahradou, která poskytuje kýžené soukromí. Vnitřní i venkovní parkovací místa, dílna a prostorný interiér s výměrou podlahové plochy alespoň kolem 100 m2. Vše zpracováno tzv. „na klíč“ a v ceně, kterou propagační materiály stanovují v rozmezí 2 – 5 milionů. Jak by se taková nabídka vůbec dala porovnávat s malým, postarším panelákovým bytem ve městě? Ale dala! Výše dodatečných nákladů se šplhá do milionů a jejich uhrazení i obíhání po úřadech spojené se stavbou vám nikdo „na klíč“ nezajistí. Respektive ano, pokud si za to opět připlatíte…

Cena domu na klíč zpravidla zahrnuje
1. Zemní práce – vykopání jámy a základů
2. Konstrukci domu, tj. střešní konstrukci i danou krytinu, svislou i vodorovnou konstrukci domu
3. Základní zřízení koupelny: zapojení vany, sprchového koutu i WC, baterie
4. Elektroinstalaci (zásuvky, vypínače), izolaci a zabudování oken a dveří
5. Základovou desku domu včetně izolací (např. proti vlhkosti) a uzemnění hromosvodů
6. Zabudování vytápění – radiátorů, kotlů
7. Klempířské práce – obklady, okapy, parapety
8. Další zednické práce – zbudování schodišť
9. Výstavu plánu architektem, dokumentace, plány dlažeb a obkladů (bez materiálu)

A zpravidla nezahrnuje…
1. Garážové stání, terasu, plot, úpravu zeleně, zahrady (náklady na zbudování až v řádech statisíců)
2. Chodníky a čerpadla
3. Podlahová topení a finální podobu podlahy (materiál, někdy i další práce) – desetitisíce
4. Dlažby a obklady, nákup sanitární techniky – desetitisíce
5. Kuchyňskou linku, veškerý nábytek včetně vestavěných skříní – desetitisíce
6. Svítidla, alarmy, klimatizaci
7. Připojení domu na inženýrské sítě
8. Vyřízení stavebního povolení, platbu stavebního dozoru
9. Dopravu dělníků na stavbu a jejich ubytování
10. Přípravu pozemku před začátkem stavby (odstranění porostu, úprava terénu)
11. DPH
12. Pozemek – až v řádech milionů Kč

Kam dál?
Jak privatizovat byt a nenaletět
Jak nenaletět na "výhodné" nabídky na koupi nového bytu
Kupujete byt? Ptejte se, jak hospodaří celý dům
Na koho si dát v Česku pozor při koupi nové nemovitosti
 
 

Diskuze

Možnost přidání příspěvku k článku mají jen registrovaní uživatelé. Registrovat se můžete ZDE. Pokud jste již registrovaný(á) uživatel(ka), nezapomeňte se prosím přihlásit.